Für unbebaute Grundstücke
Der Verkehrswert eines Grundstücks kann am besten durch eine Vergleichswertanalyse ermittelt werden. Dabei werden die letzten Transaktionen in der Nähe des zu bewertenden Grundstücks herangezogen und auf den Bewertungsstichtag indexiert. Die Transaktionen können von uns in der Urkundensammlung des Grundbuchs von uns eingesehen werden.
Inhalte des Analyseberichts
Beispiel: Übersichtsseite des Analyseberichts
Vergleichswertverfahren
Die Wertermittlung erfolgt über das sogenannte Vergleichswertverfahren. Es ist das geeignetste Bewertungsverfahren für Grundstücke, ist ein wissenschaftlich anerkanntes Bewertungstool und ist gesetzlich geregelt (siehe auch § 4 Liegenschaftsbewertungsgesetz). Dabei wird der Marktwert der zu bewertenden Liegenschaft anhand tatsächlich realisierter Kaufpreise in der Umgebung ermittelt. Die Kaufpreise können in der Urkundensammlung des Grundbuchs eingesehen werden.
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Durchgeführte Bewertungen
Objektive Analyse
Wir haben Zugriff auf alle realisierten Kaufpreise in der Umgebung Ihres Grundstücks, die für die Preisbildung der Grundstücke in Ihrer Gemeinde maßgeblich sind. Wir legen besonderen Wert auf die Aktualität der Daten, daher ziehen wir maximal die letzten 8 realisierten Kaufpreise in der Umgebung heran. Zurückliegende Transaktionen werden schließlich bis zum Bewertungsstichtag gem. dem Immobilienpreisindex für Baugrundstücke der Bundesanstalt Statistik Österreich indexiert.
Objektive Wertermittlung
Schnelle Bearbeitung
Transparenter Preis
Direkter Ansprechpartner
Schnelle Bearbeitung
Transparenter Preis
Direkter Ansprechpartner
Kosten und Nebenkosten
Durch unseren standardisierten Bewertungsprozesses kann ein attraktiver Preis angeboten werden. Um die letzten Transaktionen zu ermitteln, sind sowohl die Grundbuchauszüge der zu vergleichenden Liegenschaften als auch die Kaufvertragsdaten notwendig. Diese Nebenkosten sind bereits im Gesamtpreis inkludiert.